El alcalde de Yopal, Luis Eduardo Castro junto a la secretaria de Planeación, Sonia Ruiz, entregaron acto administrativo de legalización del barrio Minuto de Dios 1 y 2 en el Corregimiento de El Charte.

Con esta resolución final se benefician directamente 146 familias para un total de 438 personas que llevaban más de diez años luchando por esta causa.  Ahora, ellos podrán acceder (una vez adquieran la titularidad de sus predios) a los beneficios del estado, tales como subsidios de vivienda, servicios públicos entre otros.

“El paso siguiente es realizar el trámite del acto administrativo que legalizó el asentamiento, ante la notaría. Una vez protocolizado ante esta entidad, se llevará a la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos, para que le sea asignado folio de matrícula inmobiliaria a cada lote”, manifestó la secretaria de Planeación, Sonia Ruiz.

Por su parte, el alcalde Luis Eduardo Castro recordó a la comunidad que ahora es posible solicitar ante la Secretaría de Planeación, la licencia de reconocimiento de la vivienda o la licencia de construcción (en el caso de que no exista edificación alguna en el lote), con la tranquilidad de que esto será totalmente gratuito.

Finalmente, la comunidad se mostró feliz con esta entrega que será tan solo el inicio en el proceso de mejorar la calidad de vida de cada uno de estos beneficiarios.

Este miércoles 21 de diciembre, el alcalde Luis Eduardo Castro hizo la entrega de la resolución urbanística final a seis asentamientos, ubicados en el corregimiento El Morro, y el sector de La Pedrera en las etapas I y III; con lo que ya se suman 14 mil predios legalizados.

Son 13 familias beneficiadas en el asentamiento Divino Niño de El Morro, y más de 4.200 en Villa Marina, Villas de San Luis, Jairo Pesca, Senderos de Moriche, y La Española (de La Pedrera); que ahora tendrán la posibilidad de acceder a la titularidad de su terreno, y por tanto obtener beneficios como subsidios de vivienda, además de la inversión estatal en servicios públicos y equipamiento para sus barrios.

“Con esta legalización urbanística, sólo les haría falta llevar la resolución al Registro de Instrumentos Públicos para que les puedan otorgar el número de matrícula inmobiliaria, para dar titularidad a cada uno de los predios”, expresó la secretaria de Planeación Municipal, Sonia Ruíz García, quien ha liderado el proceso de regularización en ya cerca de 20 asentamientos.

Cabe recordar que en el mes de octubre se había entregado la resolución final a la etapa II de La Pedrera, conformada por tres asentamientos más. Así se cumple con el fallo del Consejo de Estado frente a la acción popular sobre este sector.

Igualmente, los beneficiarios de este trámite manifestaron su alegría y agradecimiento al alcalde y los funcionarios de Planeación por su disposición para hacer realidad la legalización.

“Hace más de 20 años esperando la legalización de nuestros terrenos y nuestra propiedad, entonces de verdad quedo muy agradecida y todos mis compañeros”, expresó Gloria Alarcón la representante del ahora barrio, Divino Niño.

Por su parte, el abogado consultor de las etapas de la Pedrera, Carlos Felipe Moreno, resaltó que en ningún otro municipio del país se cuenta con un equipo técnico como el de esta Administración, por lo que agradeció al alcalde y a la secretaria de Planeación por hacer la revisión técnica, urbanística y arquitectónica en menos de un año.

Habitantes del asentamiento humano Corocito, ubicado en el centro poblado de La Chaparrera, recibieron este jueves 24 de noviembre la notificación de la resolución de viabilidad, que da inicio al proceso de legalización urbanística. Así lo dio a conocer la secretaria de Planeación de Yopal, Sonia Ruíz García, quien hizo la entrega a la comunidad y señaló que se espera culminar en poco tiempo.

Son 341 familias las que residen en este asentamiento, y con este proceso empezarán a vivir con más tranquilidad y con la posibilidad de mejorar sus condiciones de habitabilidad en cuanto a servicios y equipamiento público, pues podrán recibir ayuda del Estado.

“El beneficio es grande porque va a contar con un título que le respalde ante cualquier entidad bancaria, recibir subsidio. Ahora se empiezan a contar los días de notificación de acuerdo a la ley para continuar con el proceso que debe llevar a la resolución urbanística final, con la cual el urbanizador registrará el predio ante la oficina de instrumentos públicos”, expresó la funcionaria.

Por su parte, la señora Rosa Blanca peña, dijo que, “muy agradecida… que esto salga un proyecto a claridad, el señor los bendiga y que de verdad sepan los que están en los lotes, que van a ser dueños”.

Habitantes de Brisas del Usivar recibieron la resolución final de legalización, siendo el primer asentamiento en convertirse en barrio de Yopal, en el transcurso de esta Administración.

"Nos tiene súper contentos que ya tenemos la resolución, gracias a Dios, gracias a la Administración, a todos los que colaboraron, llevamos luchando con este tema más de 10 años y pues como comunidad la gestión", expresó María Helena Pongutá, habitante de este sector.

"Yo sé que detrás de esta resolución ya viene el alcantarillado, ya los servicios públicos completos, de pronto ya el tema de las escrituras y me alegra que este ya es un paso gigantesco que hemos dado", agregó.

En esta legalización hay 21 lotes, en los que hay “más o menos unas 90 familias”, indicó Florencio Arenas, líder del barrio.

Con el fin de resolver la problemática de legalización de asentamiento humano irregular más grande de todo el país, la Sociedad de Activos Especiales SAE hoy entregó, oficialmente al municipio, tres predios que están ubicados en Yopal, con un área de 118 hectáreas por un valor de 8 mil millones de pesos.

“Vale destacar que, bajo instrucciones y liderazgo de nuestro señor presidente, Iván Duque Márquez, la SAE de la mano con la Alcaldía de Yopal, logró identificar una ruta, para avanzar, luego de más 7 de años de incertidumbre, en la legalización de los asentamientos irregulares en el proyecto de vivienda La Ciudadela la Bendición, dicha ruta consiste en la compraventa de tres  inmuebles en favor del municipio para la formalización de las ocupaciones de más de 5 mil familias”, dijo el presidente de SAE, Andrés Ávila Ávila

Agregó, que la SAE aceptó la propuesta de compra de los predios los Claveles, los Manantiales y Copey, y aclaró que este proceso “conllevó a múltiples esfuerzos tendientes a que el precio de venta fuera el menor posible, dentro de lo que permite la Ley, para llegar a una disminución de alrededor de un 50% del valor inicialmente contemplado”.

Exaltó el trabajo realizado por los equipos de la Alcaldía de Yopal y de la SAE, mediante el cual se logró que La Bendición cuente con alumbrado público y en general con todas las prerrogativas que conlleva el reconocimiento de la legalidad del asentamiento.

Por su parte, el alcalde Luis Eduardo Castro, agradeció este avance significativo, sin embargo, hizo un llamado al Senador electo Alirio Barrera y a los representantes Vladimir Olaya y Hugo Archila, para que ayuden en gestión: “Nos toca echarnos la tarea al hombro, para ponerle los servicios, en mi caso hacer el ajuste al POT, y lo dije al iniciar mi gobierno, La Bendición no es el patio trasero de Yopal, sino uno de los mejores sectores de la ciudad”.

Agregó el mandatario que este ha sido un largo proceso y es el resultado de una negociación de casi 16 meses por parte de la Gerencia de la Ciudadela La Bendición y el comité de compras y ventas, que está integrado por el Ministerio de Hacienda y otras entidades nacionales.

“Logramos por fin culminar el proceso de legalización de la ciudadela, comprando los tres predios que tenía bajo custodia la SAE y bajo el liderazgo de la jefe Asesora de Planeación Sonia Ruíz se logrará en un plazo no mayor a 30 días expedir la licencia urbanística que da garantía a La Bendición para convertirse en un barrio de Yopal”, expresó al respecto el gerente para asuntos de La Bendición, Álvaro Rivera Contreras.

"Hoy en este Taller Construyendo País del presidente Duque, se dio la noticia que la comunidad de La Bendición estaba esperando, y es que fue aceptada la oferta de compra del último predio y el de mayor extensión para legalizar la ciudadela", manifestó Ociel Ortiz, líder de este sector, quien no negó su felicidad al expresar que es un hecho y que la totalidad de estos predios van a pasar a nombre del municipio.

El gerente de la SAE, Andrés Ávila Ávila, precisó que, todo este proceso “es una demostración del compromiso que tiene el Gobierno Nacional y local para otorgar una solución definitiva y digna, en favor de quienes habitan este barrio”.

Una invitación especial a los habitantes de la ciudadela La Bendición, hizo la Administración Municipal, para que asistan este sábado 19 de febrero a la socialización del plano de loteo de este asentamiento humano, con lo cual se cumple un importante paso para la legalización urbanística.

La cita es en la cancha deportiva de La Bendición, a las 4:00 de la tarde, donde se espera la participación activa de líderes y comunidad en general, para que conozcan el trabajo que ha adelantado el equipo de Planeación Municipal.

Al respecto la jefe de la Oficina, Sonia Ruíz García, destacó que ha sido un trabajo arduo y estructurado, con un despliegue logístico y de profesionales, para hacer el levantamiento topográfico de más de 4700 predios, encuestas y caracterización socio económica (en un 85%); además de la compra de 110 hectáreas a favor del municipio, lo que permitirá avanzar en equipamiento y servicios públicos.

La Alcaldía de Yopal, informa que de esta forma se concluye la tercera etapa del proceso de legalización, pasando a la cuarta, en la cual se generará el estudio urbanístico final, para beneficiar a las miles de familias que habitan en este asentamiento, uno de los más grandes del país.

La principal iniciativa a desarrollar es la construcción de un nuevo colegio para la sede de la Institución Educativa La Inmaculada, lo que ampliará el derecho de acceso a la educación en un 50% con relación al número de estudiantes matriculados actualmente. El proceso inició con la donación de un predio por parte del reconocido líder social Miguel Zarate y el diseño arquitectónico por parte del gobierno local.

El alcalde Luis Eduardo Castro manifestó que ha emitido la directriz a la oficina Asesora de Planeación y la oficina Asesora Jurídica, para que el trámite de recepción y legalización de este predio donado se haga de manera eficiente y sin contratiempos, para que el proceso se pueda consolidar en un tiempo corto.

Así mismo el mandatario local agradeció públicamente al gremio palmero que hace presencia en el sector, que ha demostrado total disposición de apoyar este proyecto articulado entre la Administración Municipal, el sector privado y la comunidad, por lo que a su vez solicitó a los lideres comunales ser eficientes y agiles en los procesos para ir al mismo ritmo de trabajo del gobierno local y poder sacar el proceso lo más pronto posible.

De igual manera resaltó el acompañamiento que ha brindado el concejal Giovanny Cojo en todo el proceso, puesto que como cabildante municipal y líder representativo de este Corregimiento ha sido un apoyo fundamental tanto para la Administración Municipal como para la población que se verá beneficiada con el proyecto.

Con presencia de los líderes y comunidad en general de la ciudadela La Bendición, la Alcaldía de Yopal, realizó la socialización del proyecto de Legalización Urbanística de este amplio sector de la capital casanareña, que beneficiará cerca de 3 mil familias.

El alcalde Luis Eduardo Castro, señaló que, este importante proceso presenta un avance del 60% y para el mes de marzo de 2022, se espera cumplir con la meta del 100%. Son más de 4.700 predios para legalizar con un área de 76 hectáreas y 24 kilómetros de vía.

Por su parte, el equipo de la Oficina Asesora de Planeación, avanza en el levantamiento topográfico de La Bendición con el fin de caracterizar los terrenos que componen este sector. “Estamos cumpliendo con toda la parte técnica, con el fin de poder caracterizar terreno a terreno para poder establecer un plano urbanístico más a detalle y obtener una base general de cada predio e identificar cada uno de los habitantes para entregar un balance completo ante el inicio de la legalización”, señaló la jefe de la oficina Asesora de Planeación, Sonia Ruiz.

Castro afirmó que vienen inversiones significativas que brindarán progreso a este importante sector como: centro de Atención Intermedia de Salud Comuna VI, proyección para la construcción de una sede administrativa para la Defensa Civil, Casa de Justicia, sede para Ediles y variante, entre otros.

Agregó el mandatario que al legalizar este sector, se da vida jurídica por medio de un acto administrativo que hace las veces de una licencia de urbanismo con la cual los ocupantes del predio La Bendición pueden sacar su licencia de construcción, si no tienen construido, y su licencia de reconocimiento de vivienda si tienen construido y se le legalizan las vías, es decir, pasan a nombre del municipio para que este le pueda invertir a futuro recursos para alcantarillado y todo el tema de los servicios públicos.

Es un paso importante para Yopal, ya que La Bendición es uno de los asentamientos más grandes que tiene el país; de tal manera que se está cumpliendo con una de las metas propuestas por el alcalde Luis Eduardo Castro, en su Plan de Desarrollo.

Siguiendo los lineamientos del Decreto 149 y la Ley 2044 de 2020, recientemente se realizaron unas mesas de trabajo entre la Gerencia La Bendición, la Oficina Asesora de Planeación, el Instituto de Vivienda Gestión Urbana y Rural de Yopal (INDEV) y la Empresa de Acueducto, Aseo y Alcantarillado de Yopal (EAAAY), que dejaron como resultado un formulario de caracterización, que una vez aprobado se procederá a socializar con la comunidad.

La caracterización se ha utilizado como herramienta de focalización del gasto, ésta clasifica los inmuebles residenciales con el fin de definir un sistema tarifario, por estratos, para el cobro de servicios públicos domiciliarios, con subsidios (estratos bajos) y contribuciones (estratos altos). La aplicación de este censo piloto en el asentamiento más grande de Colombia, se realiza con ayuda de pasantes del Servicio Nacional de Aprendizaje (SENA) y próximamente con estudiantes de la universidad Unitrópico.

Para el éxito de este importante proceso y valioso insumo, se hace necesario el uso de herramientas tecnológicas que permiten sistematizar mejor la información a través del uso de sistemas de información geográfica (SIG), con los que se pueden registrar por terreno cada mejora, número de hogares y personas que la conforman, entre otras variables relevantes para finiquitar el documento Diagnóstico Socioeconómico Urbano Ciudadela La Bendición.

Lo anterior se realiza con el propósito de generar una mejor calidad de vida de las familias que conforman este amplio sector y posteriormente llevar a cabo la legalización urbanística de este asentamiento humano.

Cabe resaltar que este proceso se está realizando bajo administración propia, lo que quiere decir, que no es necesario el gasto de recursos públicos por medio licitación pública, lo cual permite ahorrar cerca de 200 0 300 millones de pesos, que es lo que cuesta aproximadamente sacar el diagnóstico socioeconómico.  

Avanzando con en el proceso de legalización de La Bendición, este miércoles 4 de agosto, la Alcaldía de Yopal, dio inicio al levantamiento topográfico de La Bendición con el fin de caracterizar los terrenos que componen este sector.

El área está compuesta por 134 manzanas, 76 hectáreas, con 1.920 metros cuadrados; cuenta con una longitud de 23,916 Km de vía; y según censo de 2018, hay 7.685 personas; sin embargo, los líderes del sector indican que son más habitantes, llegando a un aproximado de 20 mil.

“Estamos cumpliendo con toda la parte técnica por cuenta del equipo de la Oficina Asesora de Planeación, con el fin de poder caracterizar terreno a terreno de La Bendición, para así poder establecer un plano urbanístico más a detalle y obtener una base general de cada predio e identificar cada uno de los habitantes para entregar un balance completo ante el inicio de la legalización”, expresó la jefe de esta cartera, Sonia Sidney Ruiz.

Por su parte, el señor Héctor Fabio Torres, líder y habitante de La Bendición señaló, “Me parece que es un trabajo que se está haciendo en equipo entre la Alcaldía a través de la Oficina Asesora de Planeación y la comunidad, donde estamos altamente agradecidos con el alcalde Luis Eduardo Castro, porque se le ve el apoyo con el tema de legalización”.

El alcalde Luis Eduardo Castro radicó ante la Oficina Asesora de Planeación, la solicitud de legalización urbanística según el Decreto 149 de 2020 y ley 2044 de 2020, como primer paso de formalización, una gran noticia para las familias de este sector y un gran avance en la capital casanareña.

Al legalizar este sector, se da vida jurídica por medio de un acto administrativo que hace las veces de una licencia de urbanismo con la cual los ocupantes del predio La Bendición pueden sacar su licencia de construcción, si no tienen construido, y su licencia de reconocimiento de vivienda si tienen construido y se le legalizan las vías, es decir, pasan a nombre del municipio para que este le pueda invertir a futuro recursos para alcantarillado y todo el tema de los servicios públicos.

Álvaro Rivera, gerente para Asuntos de La Bendición señaló: “Este es un paso importante en el proceso de legalización amparados en el Decreto 149 y la Ley 2044 de 2020 donde se dan las pautas para iniciar de manera formal y oficial este proceso de legalización de la Ciudadela La Bendición, que es un proceso paralelo a la compra de los predios que conforman este asentamiento”.

Agregó el funcionario que, La Bendición es uno de los asentamientos humanos más grandes de Colombia y la compilación de estos documentos que dicta el Decreto 149 es un paso agigantado de esta motivación de legalizar la Ciudadela. ¿Qué se inicia ahora?, la oficina Asesora de Planeación, inicia un proceso de validación de todos los anexos que conlleva esta carpeta y posteriormente expide la resolución que da inicio a la legalización de la ciudadela”.