Este miércoles 21 de diciembre, el alcalde Luis Eduardo Castro hizo la entrega de la resolución urbanística final a seis asentamientos, ubicados en el corregimiento El Morro, y el sector de La Pedrera en las etapas I y III; con lo que ya se suman 14 mil predios legalizados.

Son 13 familias beneficiadas en el asentamiento Divino Niño de El Morro, y más de 4.200 en Villa Marina, Villas de San Luis, Jairo Pesca, Senderos de Moriche, y La Española (de La Pedrera); que ahora tendrán la posibilidad de acceder a la titularidad de su terreno, y por tanto obtener beneficios como subsidios de vivienda, además de la inversión estatal en servicios públicos y equipamiento para sus barrios.

“Con esta legalización urbanística, sólo les haría falta llevar la resolución al Registro de Instrumentos Públicos para que les puedan otorgar el número de matrícula inmobiliaria, para dar titularidad a cada uno de los predios”, expresó la secretaria de Planeación Municipal, Sonia Ruíz García, quien ha liderado el proceso de regularización en ya cerca de 20 asentamientos.

Cabe recordar que en el mes de octubre se había entregado la resolución final a la etapa II de La Pedrera, conformada por tres asentamientos más. Así se cumple con el fallo del Consejo de Estado frente a la acción popular sobre este sector.

Igualmente, los beneficiarios de este trámite manifestaron su alegría y agradecimiento al alcalde y los funcionarios de Planeación por su disposición para hacer realidad la legalización.

“Hace más de 20 años esperando la legalización de nuestros terrenos y nuestra propiedad, entonces de verdad quedo muy agradecida y todos mis compañeros”, expresó Gloria Alarcón la representante del ahora barrio, Divino Niño.

Por su parte, el abogado consultor de las etapas de la Pedrera, Carlos Felipe Moreno, resaltó que en ningún otro municipio del país se cuenta con un equipo técnico como el de esta Administración, por lo que agradeció al alcalde y a la secretaria de Planeación por hacer la revisión técnica, urbanística y arquitectónica en menos de un año.

La incertidumbre cesó para los habitantes de la etapa II de La Pedrera, compuesta por los asentamientos humanos H&S Bienes Raíces SAS, Inversiones Cruz Barrera SAS y Fundación Nueva Granada de los Llanos; con la entrega de la resolución urbanística final que los convierte en urbanizaciones legales de la vereda Picón.

Son más de 4 mil las personas beneficiadas con la legalización de sus barrios, que ahora podrán ser objeto de inversión del Estado para garantizar los servicios públicos básicos y el equipamiento para su sector.

“Estamos cumpliendo un fallo del Consejo de Estado, de legalizar La Pedrera, que son unas 6.000 familias. Los urbanizadores tienen dos años para cumplir con sus compromisos el mallado de acueducto y la administración sigue proyectando los temas generales”, expresó el alcalde, Luis Eduardo Castro.

Por su parte, la presidenta de acción comunal de la vereda Picón, Gladys Cely Barrera, expresó que “está legalización que le están haciendo al sector de La Pedrera trae mucho desarrollo a Yopal. Es un sector lindo, acogedor, por aquí va a pasar la vía al llano, la variante y felicitar a los urbanizadores, que no ha sido fácil y vienen desde el 2008”.

La Administración Municipal completa ya ocho asentamientos humanos legalizados, dando la oportunidad a más de 8.000 familias de vivir en condiciones más dignas, por lo que continuarán con la legalización de las siguientes etapas, indicó la secretaria de Planeación, Sonia Ruíz García.

Funcionarios de la Oficina Asesora de Planeación de Yopal, se reunieron con la secretaría de Obras Públicas y Corporinoquia, con el propósito de socializar y escoger la alternativa jurídica y urbanística, que conduzca a la legalización de asentamientos humanos ubicados en el sector de La Pedrera, y la vereda El Picón, que hacen parte de una Acción Popular.

Uno de los primeros pasos para legalizar dichos asentamientos, es iniciar con el reconocimiento oficial mediante acto administrativo emanado por la oficina Asesora de Planeación, dirigida por Sonia Ruiz que, hace las veces de una licencia de urbanismo, con base en el cual se tramitarán las licencias de construcción de los predios incluidos en la legalización o el reconocimiento de las edificaciones existentes. 

Es importante aclarar que la legalización urbanística no contempla el reconocimiento de los derechos de propiedad en favor de eventuales poseedores, ni la titulación de los predios ocupados por el asentamiento humano. Una vez reconocido jurídicamente el asentamiento se inicia la elaboración y aprobación de planos.

Con respecto a los servicios públicos se implementará un esquema diferencial bien sea transitorio o estándar, que lo estudiará y avalará la Empresa de Acueducto y Alcantarillado de Yopal. Se escogió esta alternativa ya que este proceso de legalización urbanística, no implica el cambio de usos de suelo, sino la legalización urbanística del asentamiento.   

El plazo que se adoptará para la implementación y la legalización urbanísticamente de los asentamientos humanos de La Pedrera, será de seis meses, cuya responsabilidad estará a cargo de la oficina Asesora de Planeación. El producto que se espera obtener es el acto administrativo emanado de esta dependencia.

Cabe resaltar que los asentamientos humanos que hacen parte del sector de La Pedrera son siete en total, para lo cual el tiempo determinado por el Decreto 149 de 2020, para la legalización de cada uno es de aproximadamente seis meses, según lo establecido en la sección 2, trámite de la solicitud de legalización, art. 2.2.6.5.2.5 lo que incluye el procedimiento desde la evaluación de la documentación y que culmina con el acto administrativo en firme, por medio del cual termina el proceso de legalización del asentamiento humano.