El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, incluyó a Yopal dentro de los municipios de Colombia que contarán con la figura de curador urbano.

Esto amparado en la resolución 095 de febrero 14 de 2019 en virtud al párrafo 2 del artículo 21 de la ley 1796 de 216, que facultó al Ministerio, para determinar mediante acto administrativo las localidades que podría implementar la figura de curador, teniendo en cuenta la actividad edificadora de los últimos 5 años, con licenciamiento, superior a los cien mil (100.000) metros cuadrados.

Pese a que el pasado viernes 8 de mayo, vencía el plazo para la inscripción de aspirantes y recibo de documentos, el Departamento Administrativo de la Función Pública, con el apoyo de la Superintendencia de Notariado y Registro, amplió la inscripción de aspirantes al 14 de junio de 2020 para el Concurso de méritos público No. 001 de 2020 para la conformación de la lista de elegibles para la designación de curadores urbanos en nueve municipios del país, Yopal contará con este ente que contribuirá a descongestionar las oficina de planeación, así como darle mayor celeridad y eficacia a la expedición de las licencias de construcción. En este enlace podrá consultar toda la información sobre el concurso de méritos público No. 001 de 2020. www.funcionpublica.gov.co

Gestión

Para el ex alcade y ex concejal de Yopal, Rene Leonardo Puentes Vargas, es la oportunidad de tener un Agente, supervisado por la Superintendencia de Notariado y Registro que tiene un seguimiento muy específico sobre términos, tiempo, legalidad y calidad de los procesos de construcción en la ciudad.

Agregó Puentes Vargas, que, en ese orden, 2 oficinas especializadas con estas funciones brindaran mayor tranquilidad a los ciudadanos de que la Oficina Asesora de Planeación del municipio, estará dedicada hoy más que nunca a la gestión de proyectos, al relacionamiento con el nivel departamental, nacional y a la planeación de la visión de ciudad, puesto que su función se había vuelto en otras administraciones, motivo de discusión.

Lo anterior por la manera caprichosa en que se tomaron decisiones del urbanismo ilegal, es decir la concentración de ese poder, permitió que se cometieran muchas arbitrariedades que hoy siguen afectando a muchas habitantes, que viven en sitios donde no cuentan con servicios básicos, colegios, ni alumbrado público y mucho menos seguridad.

En ese sentido, recalcó el ex mandatario, que tienen la tranquilidad, de que cuando el gobierno nacional, indicó que Yopal cumplía con los requisitos pero que deberían acreditarlos, junto a su equipo de trabajo, la oficina asesora de planeación en ese momento a cargo del arquitecto Jairo García, aporto la estadística de construcción y todo el acervo necesario, que culminó con la aprobación en septiembre de 2019 de las 2 curadurías para el municipio.

Ventajas

Agregó el profesional que representará una gran ventaja para la administración, pese a que se pierde el costo y expensas del trámite, se gana en varios términos, como agilidad en la otorgación de licencias, dinamizando la economía, generando empleo, desarrollo en materia actividad comercial, por ende, mayor recaudo en el impuesto predial y de Industria y Comercio.

Sin este peso, la Oficina Asesora de Planeación, podrá dedicarse a la gestión, formulación y consolidación de un banco de proyectos donde sea más fácil acceder a recursos del orden nacional

De otra parte, la ciudad avanzará en temas de legalidad al otorgar permisos donde después la administración no tendrá que cumplir tutelas por falta de servicios o comprar predios donde se realizaron construcciones ilegales entre otras situaciones.

Competencias

Aseguro el ex dirigente que esta figura de curador urbano, no le resta ninguna competencia a la alcaldía ni al concejo municipal para regular y reformular el Plan de Ordenamiento Territorial -POT-

Recordó que el marco legal lo define el municipio, con su corporación municipal y la oficina asesora de planeación, seguirá estableciendo la misión de la ciudad, los parámetros de crecimiento, definir las zonas donde se deben desarrollar las distintas actividades, es decir que todo queda bajo la tutela de la Administración.

Es así, que sale de la Oficina Asesora de Planeación para la curaduría urbana, el trámite especifico de la construcción como verificar planos, medidas, el detalle constructivo, la calidad de las edificaciones con absoluto criterio técnico, entre otras de sus funciones.

Esto para las ciudades es de suma importancia donde va existirá una figura responsable y unos dolientes directos y de largo alcance para garantizar la calidad de las construcciones de las licencias que otorgan y donde se puede tomar como ejemplo el lamentable caso del edificio Space en la ciudad de Medellín, que se desplomó en octubre del 2013, razón por la cual fue destituido el curador urbano Carlos Alberto Ruiz Arango, quién otorgó los permisos en las licencias que permitieron la construcción del inmueble.

Funciones del Curador Urbano

El Curador Urbano es un particular que estudia, tramita y expide licencias de construcción o urbanismo en las zonas o áreas de municipio o distrito que la administración municipal o distrital le haya determinado como de su jurisdicción.

En ese orden, es autónomo de su labor, pero igualmente responsable de acuerdo con las leyes que lo guían.

El curador ejerce una función pública que le permite verificar el cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación vigentes en el distrito o municipio, a través del otorgamiento de licencias de construcción o urbanismo.

Adicionalmente, es importante tener en cuenta que este funcionario puede elevar consultas generales a las entidades distritales, municipales y nacionales que intervienen en el desarrollo urbano sobre temas puntuales como autorizaciones, asignaciones, determinación de nomenclaturas y en general, sobre procedimientos que se requieran para la expedición de cualquier licencia.

¿Quiénes pueden ser curadores? Aunque selección se realiza mediante concurso de méritos, también debe cumplir con algunos requisitos: tener el título profesional de

arquitecto, ingeniero o, en dado caso, contar con un posgrado en urbanismo o planificación regional o urbana; en ese orden, es vital que acredite una experiencia mínima de diez años en lo relacionado con desarrollo urbano y planificación.

Finalmente, debe acreditar la colaboración de un grupo interdisciplinario de apoyo en su labor.