El alcalde de Yopal, Luis Eduardo Castro junto a la secretaria de Planeación, Sonia Ruiz, entregaron acto administrativo de legalización del barrio Minuto de Dios 1 y 2 en el Corregimiento de El Charte.

Con esta resolución final se benefician directamente 146 familias para un total de 438 personas que llevaban más de diez años luchando por esta causa.  Ahora, ellos podrán acceder (una vez adquieran la titularidad de sus predios) a los beneficios del estado, tales como subsidios de vivienda, servicios públicos entre otros.

“El paso siguiente es realizar el trámite del acto administrativo que legalizó el asentamiento, ante la notaría. Una vez protocolizado ante esta entidad, se llevará a la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos, para que le sea asignado folio de matrícula inmobiliaria a cada lote”, manifestó la secretaria de Planeación, Sonia Ruiz.

Por su parte, el alcalde Luis Eduardo Castro recordó a la comunidad que ahora es posible solicitar ante la Secretaría de Planeación, la licencia de reconocimiento de la vivienda o la licencia de construcción (en el caso de que no exista edificación alguna en el lote), con la tranquilidad de que esto será totalmente gratuito.

Finalmente, la comunidad se mostró feliz con esta entrega que será tan solo el inicio en el proceso de mejorar la calidad de vida de cada uno de estos beneficiarios.

Este miércoles 21 de diciembre, el alcalde Luis Eduardo Castro hizo la entrega de la resolución urbanística final a seis asentamientos, ubicados en el corregimiento El Morro, y el sector de La Pedrera en las etapas I y III; con lo que ya se suman 14 mil predios legalizados.

Son 13 familias beneficiadas en el asentamiento Divino Niño de El Morro, y más de 4.200 en Villa Marina, Villas de San Luis, Jairo Pesca, Senderos de Moriche, y La Española (de La Pedrera); que ahora tendrán la posibilidad de acceder a la titularidad de su terreno, y por tanto obtener beneficios como subsidios de vivienda, además de la inversión estatal en servicios públicos y equipamiento para sus barrios.

“Con esta legalización urbanística, sólo les haría falta llevar la resolución al Registro de Instrumentos Públicos para que les puedan otorgar el número de matrícula inmobiliaria, para dar titularidad a cada uno de los predios”, expresó la secretaria de Planeación Municipal, Sonia Ruíz García, quien ha liderado el proceso de regularización en ya cerca de 20 asentamientos.

Cabe recordar que en el mes de octubre se había entregado la resolución final a la etapa II de La Pedrera, conformada por tres asentamientos más. Así se cumple con el fallo del Consejo de Estado frente a la acción popular sobre este sector.

Igualmente, los beneficiarios de este trámite manifestaron su alegría y agradecimiento al alcalde y los funcionarios de Planeación por su disposición para hacer realidad la legalización.

“Hace más de 20 años esperando la legalización de nuestros terrenos y nuestra propiedad, entonces de verdad quedo muy agradecida y todos mis compañeros”, expresó Gloria Alarcón la representante del ahora barrio, Divino Niño.

Por su parte, el abogado consultor de las etapas de la Pedrera, Carlos Felipe Moreno, resaltó que en ningún otro municipio del país se cuenta con un equipo técnico como el de esta Administración, por lo que agradeció al alcalde y a la secretaria de Planeación por hacer la revisión técnica, urbanística y arquitectónica en menos de un año.

La incertidumbre cesó para los habitantes de la etapa II de La Pedrera, compuesta por los asentamientos humanos H&S Bienes Raíces SAS, Inversiones Cruz Barrera SAS y Fundación Nueva Granada de los Llanos; con la entrega de la resolución urbanística final que los convierte en urbanizaciones legales de la vereda Picón.

Son más de 4 mil las personas beneficiadas con la legalización de sus barrios, que ahora podrán ser objeto de inversión del Estado para garantizar los servicios públicos básicos y el equipamiento para su sector.

“Estamos cumpliendo un fallo del Consejo de Estado, de legalizar La Pedrera, que son unas 6.000 familias. Los urbanizadores tienen dos años para cumplir con sus compromisos el mallado de acueducto y la administración sigue proyectando los temas generales”, expresó el alcalde, Luis Eduardo Castro.

Por su parte, la presidenta de acción comunal de la vereda Picón, Gladys Cely Barrera, expresó que “está legalización que le están haciendo al sector de La Pedrera trae mucho desarrollo a Yopal. Es un sector lindo, acogedor, por aquí va a pasar la vía al llano, la variante y felicitar a los urbanizadores, que no ha sido fácil y vienen desde el 2008”.

La Administración Municipal completa ya ocho asentamientos humanos legalizados, dando la oportunidad a más de 8.000 familias de vivir en condiciones más dignas, por lo que continuarán con la legalización de las siguientes etapas, indicó la secretaria de Planeación, Sonia Ruíz García.

Este 17 de agosto se formalizó en la Notaría Primera, la titularidad de las 110 hectáreas de los predios Manantiales y Copey, aledaños a La Bendición, a nombre del municipio de Yopal. Según la Administración Municipal, este es el paso final para la formalización de estos predios, que se compraron a la Sociedad de Activos Especiales -SAE por 1.700 millones de pesos.

Allí se desarrollará el equipamiento de La Bendición y desde la Secretaría de Planeación Municipal se lidera el plan parcial Alameda Martha Mojica, que se proyecta para más de 2.000 soluciones de vivienda.

La importancia radica en que: “estas 110 hectáreas entran a ser parte del banco de tierras del Municipio de Yopal, donde se puede hacer inversión en vivienda de interés social y entra a suplir el equipamiento que necesita la ciudadela, donde haya centros deportivos, de salud, educación, esparcimiento y administrativos”, expresó el gerente de La Bendición Álvaro Rivera.

El funcionario recordó que, la compra se logró luego de más de 12 mesas de trabajo con la SAE, desde septiembre de 2020, en las que se logró reducir el precio de 16.000 millones de pesos, a casi el 10 por ciento; para adquirir estos predios en beneficio de los yopaleños.

Por su parte, el líder social de La Bendición, Oziel Ortiz, manifestó que “lo que se firmó hoy es el fruto del trabajo que se ha venido haciendo desde Planeación y la Gerencia de La Bendición. Le entregamos un producto a la ciudadela La Bendición y vienen cosas mejores, solamente es pedirles paciencia y que tengan en cuenta que los procedimientos administrativos no se dan de la noche a la mañana, pero seguimos tratando”.

La Secretaría de Planeación informa a la comunidad en general, que, a raíz de los últimos acontecimientos, donde personas inescrupulosas ha estado encerrando y cercando predios del municipio y colocándole avisos que son de propiedad privada, se abstengan de hacerlo, ya que los bienes de uso público son de rango constitucional, y cuando su titularidad reposa en la administración municipal, son inembargables, imprescriptibles e inalienables, (artículo 63, y 82 de la Constitución Política de Colombia).

De no abstenerse incurrirán en infracciones urbanísticas por obras o inadecuada ocupación e intervención del espacio público, como es el cerramiento de bienes de uso público sin autorización o áreas privadas afectas al uso público, numeral 3, literal A, artículo 135 de la ley 1801 de 2016.

Cabe recordar que las infracciones urbanísticas por invasión del espacio público en bienes fiscales, o en suelo de protección ambiental, la multa se incrementará desde un 25% hasta un 100%. (Artículo 181 de la ley 1801 de 2016).     

Infracción urbanística: a quien incurra en cualquiera de las infracciones urbanísticas señaladas en el Libro II del presente Código o en las disposiciones normativas vigentes, se le impondrá además de otras medidas correctivas que sean aplicables y las sanciones de tipo penal a que haya lugar, multa por metro cuadrado de construcción bajo cubierta, de área de suelo afectado o urbanizado o de intervención sobre el suelo, según la gravedad del comportamiento, de conformidad con el estrato en que se encuentre ubicado el inmueble.

Foto de referencia

Por unanimidad fue aprobado en comisión del Concejo, el proyecto que prorroga por 16 meses más el acuerdo que permite continuar con los procesos de titulación gratuita de predios baldíos urbanos, a través de la Secretaría de Planeación Municipal, que ha venido trabajando arduamente para entregar resultados a las familias yopaleñas.

Durante el debate la secretaria de Planeación, Sonia Ruíz, recordó que se hicieron esfuerzos económicos para adquirir los equipos de topografía y contratar al personal técnico para realizar el proceso de levantamiento en cada predio.

Agregó que se hicieron 300 visitas a predios potenciales para recibir títulos, de los cuales se han entregado 60 (54 a personas y el restante a comunidades), están más de 100 en proceso y se inicia la identificación en los centros poblados de Quebrada Seca y Punto Nuevo, con la aprobación de los Planes de Manejo Integral.

“El mensaje para la comunidad es que sigamos trabajando de la mano, sabemos el esfuerzo que tenemos que hacer para ponernos al día con el impuesto predial, ya que es uno de los requisitos esenciales para poder finiquitar el proceso de titularidad”, expresó la secretaria de Planeación.

Por su parte, el concejal Alexander Rojas, miembro de la comisión, señaló que este es uno de los proyectos más importantes que la Administración ha presentado a la corporación, dando continuidad al Acuerdo 09 de 2020, que está próximo a vencer; pero que se necesita extender el tiempo para poder llevar ese beneficio a muchas familias.

Con el fin de resolver la problemática de legalización de asentamiento humano irregular más grande de todo el país, la Sociedad de Activos Especiales SAE hoy entregó, oficialmente al municipio, tres predios que están ubicados en Yopal, con un área de 118 hectáreas por un valor de 8 mil millones de pesos.

“Vale destacar que, bajo instrucciones y liderazgo de nuestro señor presidente, Iván Duque Márquez, la SAE de la mano con la Alcaldía de Yopal, logró identificar una ruta, para avanzar, luego de más 7 de años de incertidumbre, en la legalización de los asentamientos irregulares en el proyecto de vivienda La Ciudadela la Bendición, dicha ruta consiste en la compraventa de tres  inmuebles en favor del municipio para la formalización de las ocupaciones de más de 5 mil familias”, dijo el presidente de SAE, Andrés Ávila Ávila

Agregó, que la SAE aceptó la propuesta de compra de los predios los Claveles, los Manantiales y Copey, y aclaró que este proceso “conllevó a múltiples esfuerzos tendientes a que el precio de venta fuera el menor posible, dentro de lo que permite la Ley, para llegar a una disminución de alrededor de un 50% del valor inicialmente contemplado”.

Exaltó el trabajo realizado por los equipos de la Alcaldía de Yopal y de la SAE, mediante el cual se logró que La Bendición cuente con alumbrado público y en general con todas las prerrogativas que conlleva el reconocimiento de la legalidad del asentamiento.

Por su parte, el alcalde Luis Eduardo Castro, agradeció este avance significativo, sin embargo, hizo un llamado al Senador electo Alirio Barrera y a los representantes Vladimir Olaya y Hugo Archila, para que ayuden en gestión: “Nos toca echarnos la tarea al hombro, para ponerle los servicios, en mi caso hacer el ajuste al POT, y lo dije al iniciar mi gobierno, La Bendición no es el patio trasero de Yopal, sino uno de los mejores sectores de la ciudad”.

Agregó el mandatario que este ha sido un largo proceso y es el resultado de una negociación de casi 16 meses por parte de la Gerencia de la Ciudadela La Bendición y el comité de compras y ventas, que está integrado por el Ministerio de Hacienda y otras entidades nacionales.

“Logramos por fin culminar el proceso de legalización de la ciudadela, comprando los tres predios que tenía bajo custodia la SAE y bajo el liderazgo de la jefe Asesora de Planeación Sonia Ruíz se logrará en un plazo no mayor a 30 días expedir la licencia urbanística que da garantía a La Bendición para convertirse en un barrio de Yopal”, expresó al respecto el gerente para asuntos de La Bendición, Álvaro Rivera Contreras.

"Hoy en este Taller Construyendo País del presidente Duque, se dio la noticia que la comunidad de La Bendición estaba esperando, y es que fue aceptada la oferta de compra del último predio y el de mayor extensión para legalizar la ciudadela", manifestó Ociel Ortiz, líder de este sector, quien no negó su felicidad al expresar que es un hecho y que la totalidad de estos predios van a pasar a nombre del municipio.

El gerente de la SAE, Andrés Ávila Ávila, precisó que, todo este proceso “es una demostración del compromiso que tiene el Gobierno Nacional y local para otorgar una solución definitiva y digna, en favor de quienes habitan este barrio”.

Acciones para la protección, recuperación y conservación de áreas de importancia estratégica, realiza la Administración Municipal, de acuerdo a los lineamientos del Decreto 1007 de 2018, que tiene que ver con la reglamentación de los componentes generales del incentivo de pago por servicios ambientales y la adquisición y mantenimiento de predios en áreas y ecosistemas estratégicos.

El equipo de profesionales de la Secretaría de Desarrollo Económico y Medio Ambiente, se encuentra realizando actividades de evaluación ambiental a predios ofertados y localizados en áreas de importancia ambiental. "Básicamente estamos realizando evaluación de predios de las principales microcuencas abastecedoras de agua de los acueductos veredales y que surten a su vez el Acueducto del Municipio de Yopal, para posible compra por parte de la Administración Municipal", señaló el secretario de Desarrollo Económico (e), Orlando Cruz.

Según la Alcaldía, al momento se han realizado cinco visitas a predios que se están evaluando para adquisición, como una importante estrategia para la conservación y protección del recurso hídrico del Municipio. "La meta es llegar al mayor número de predios ofertados para su respectiva evaluación ambiental" añadió el secretario.

Luego de conocerse la noticia por redes sociales sobre la invasión de unos terrenos en Yopal, la Administración Municipal, realizó una intervención en los alrededores del Caño Usivar, donde se pretendía construir un asentamiento.  

En el lugar se encontraron aproximadamente 8 cambuches, los cuales fueron destruidos de inmediato. Además, se brindaron todas las garantías pertinentes a dos personas de la tercera edad y el apoyo a una pareja que ocupaban estos predios sin autorización de sus dueños.

Por su parte, la secretaria de Acción Social, Silvia Vega, logró el primer diálogo de acercamiento con los habitantes que se encontraban allí, lo que motivó a los ciudadanos a desalojar de manera voluntaria, y sin que se presentara ninguna alteración del orden público.  

Karen López, secretaria de Gobierno, señaló que, no se van a permitir más asentamientos en Yopal, ya que estos tienen un costo social y económico para el municipio.

"Hay terceros al pendiente de esto y utilizan abuelos, madres gestantes y niños, como señuelos de este ejercicio”, aseguró Karen López.  

De acuerdo a la Ley 2044 de 2020, que tiene como objetivo sanear de manera definitiva la propiedad de los asentamientos humanos ilegales, consolidados y precarios en bienes baldíos urbanos; el estudio adelantado se convertiría en el primer paso para iniciar la verificación del cumplimiento de las normas exigidas en el marco de la ley para establecer la factibilidad de legalizar.

Actualmente en Yopal se caracterizaron 66 asentamientos humanos en zonas rurales y urbanas, donde existen hogares y familias que pueden verse beneficiados con el proceso.

La Oficina Asesora de Planeación, ya tiene identificados ocho asentamientos dentro del perímetro urbano de Yopal; en el corregimiento de El Morro determinaron dos y en el corregimiento de La Niata cinco, con los que esta dependencia de la Administración Municipal iniciará el estudio de viabilidad para legalizar dichos desarrollos humanos ilegales. 

La urbanización de desarrolló incompleto Brisas del Usivar, recibió este viernes al equipo de trabajo de la Oficina Asesora de Planeación, quien socializó con los pobladores del sector los lineamientos para el proceso de legalización de los predios. 

Allí realizaron el acta de inicio y llevaron a cabo el levantamiento topográfico y planimetría urbana, para definir el polígono del sector.

El presidente de Brisas del Usivar, Pedro Giral Palacios, dijo que, llevan cerca de 17 años sin poder llevar a cabo este proceso, “se ha dado una luz verde en el tema de legalización y vamos a trabajar de la mano con la Alcaldía a ver hasta donde llegamos. La idea es darle final y como comunidad haremos el acompañamiento a este importante proceso”, agregó.  

Por su parte, la Jefe de la Oficina Asesora de Planeación, Sonia Ruiz, expresó que, han aprovechado las herramientas que les brindó el Concejo Municipal que fueron solicitadas por parte del alcalde, Luis Eduardo Castro, teniendo en cuenta que desde su Plan de Desarrollo está estipulado realizar todo el proceso de legalidad de predios que hasta la fecha no cuentan con la titularidad.

“La idea de este proceso es que los predios puedan ser intervenidos con obras por parte de la Administración Municipal o Departamental en cuanto temas de ampliación de redes de servicios públicos y todos aquellos que requieren las familias que habitan estos sectores”. 

Dentro de los mecanismos creados para el proceso de legalización, se encuentra: La transformación de bienes baldíos urbanos en bienes de uso público; Declaratoria de espacio público; La cesión a título gratuito y la enajenación directa de bienes fiscales.