La ausencia de facturación del impuesto predial para la vigencia 2026 mantiene suspendida la expedición de certificados de paz y salvo en Yopal, situación que impide la transferencia de dominio de bienes inmuebles en las notarías del municipio.

Así lo explicó el abogado Guillermo Carrero Ibáñez, integrante de la lonja de propiedad raíz. El profesional del derecho expuso que esta anomalía administrativa vulnera el derecho a la disposición de la propiedad privada y genera un bloqueo en las transacciones de compraventa e hipotecas que requieren de dicho documento.

La problemática afecta a ciudadanos con promesas de compraventa vigentes, quienes enfrentan posibles sanciones económicas y cláusulas penales al no poder cumplir con las fechas pactadas para la escrituración.

Así mismo, el sector de la construcción reporta dificultades para legalizar la entrega de viviendas, lo que ha represado el desembolso de créditos hipotecarios y afectado la cadena de pagos a proveedores y contratistas.

Según Carrero, la urgencia de los contribuyentes radica en la obtención del recibo para efectuar el pago y tramitar el trámite notarial, más allá de los incentivos por pronto pago.

El abogado informó que se presentó una propuesta técnica a la Administración municipal consistente en extender la validez de los paz y salvo del año 2025 hasta que se habiliten los nuevos recibos, fundamentando la viabilidad legal en que el impuesto predial es anticipado y los usuarios no se encuentran en mora.

A pesar de que la iniciativa fue planteada a la Secretaría de Planeación como una medida de contingencia para reactivar el mercado inmobiliario, Guillermo Carrero señaló que no se ha recibido una respuesta formal ni se ha dado trámite a la solución, mientras persiste el desacuerdo técnico entre la Alcaldía y el gestor catastral, Catasig, sobre las inconsistencias de la base de datos.